Reynidalur 8, 102, Reykjanesbær


TegundFjölbýlishús Stærð72.20 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Stuðlaberg Fasteignasala kynnir glæsilegar 3ja-4ra herbergja íbúðir við Reynidal 4-8 í Njarðvík. Um er að ræða þrjú sex íbúða hús á tveimur hæðum á frábærum stað í Innri-Njarðvík þar sem stutt er í skóla og leikskóla. Tvær stærðir eru á íbúðum ca 73fm og ca 102fm. Fyrsti áfangi er tilbúinn til afhendinga strax og annar áfangi byrjun árs 2020.

Skilalýsing eignar:
Útveggir: Einangrað að utan með þéttpressaðri steinull. Klætt með hvítum sléttum 2 mm álplötum.
Þak: Húsin eru með einhallandi léttu þaki úr timbri, einangruð og klædd að utan með ásoðnum þakpappa.
Gluggar: Allir gluggar eru hefðbundnir ál/trégluggar (álklæðing að utan, tré að innan) með tvöföldu einangrunargleri. Gluggarnir verða hvítir að innan en dökkgráir að utan. Hurðir eru smíðaðar úr
timbri með og verða dökkgráar. Rennihurðir út á svalir verða úr áli.
Svalir/verandir: Svalagólf eru staðsteypt og verða klædd með harðvið. Svalahandrið eru úr galvaniseruðu stáli. Á svölum íbúða er útiljós. Rennihurð verður út á svalirnar. Á neðri hæðum verður afgirt verönd með timbur gólfi og tvöföldum skjólvegg.
Gler: Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda verður í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupanda.
Lóð: Lóð umhverfis hús er graslögð. Gangstéttir eru hellulagðar en bílastæði og akvegir malbikaðir. Snjóbræðsla er í stigum og gönguleiðum við húsið á neðri hæð. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og
íbúð er afhent.

Frágangur íbúða inni:
Íbúðum verður skilað með handslökkvitæki og reykskynjara.
Gólf: Milligólf íbúða eru staðsteypt. Hágæða harðparket með hljóðdeyfidúk er á gólfum íbúða, flísar eru á gólfum baðherbergis/þvottahúss og anddyris. Gólf í geymslum eru með epoxy sem nær uppá veggi.
Veggir: Steyptir veggir eru spartlaðir og málaðir. Léttir innveggir eru spartlaðir og málaðir. Fyrirkomulag innveggja verður í samræmi við samþykkta byggingarnefndarteikningu. Veggir verða málaðir í ljósum lit. Baðherbergisveggir skilast flísalagðir að hluta.
Loft: Steypt loft eru slípuð, spörtuð og máluð í ljósum lit.
Innréttingar: Skápar og innréttingar eru útbúnir úr 16 m grá plasthúðuðu spónaplötuefni að innanverðu. Sýnilegi fletir eru útbúnir úr efni frá Innval/Egger. Black-Brown Thermo Oak H1199 ST12. Borðplötur plastlagðar. Plast frá Innval/Egger light concrete F272 ST9. Höldur á frontum frá Innval/Egger svartar mattar Inréttingar eru framleiddar hjá Grindinni ehf Grindavík.
Innihurðir: Hurðir verða með lykillæsingu og hurðarhúnar verða úr burstuðu stáli. Hurðir eru hvítlakkaðar, með felli þröskuldum og með yfirfelldum hurðarkörmum og gereftum.
Eldhús: Eldhús skilast fullbúin með tækjum frá AEG, þar með talið keramikhelluborð, bakarofn, uppþvottavél og ísskáp Stálvaskur er fræstur í borðplötu. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð frá Grindin ehf og er með mjúklokunarbúnaði, vaski og blöndunartækjum frá Grohe. Lýsing undir efri skápum þar sem við á.
Baðherb.: Baðherbergisgólf eru flísalögð með ljósum flísum. Veggir að hluta til eru flísalagðir upp í loft með ljósum flísum. Í baðherbergjum er sérsmíðuð baðinnrétting með handlaug, blöndunartækjum og spegli. Klósett er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Stór sturta með ílöngu niðurfalli í gólfi, skilveggur úr hertu gleri. Vélrænt útsog er frá baðherbergi/þvottahúsi, með hljóðlátri viftu.
Þvottaherb.: Gólf í þvottaherbergi er flísalagt með ljósum flísum. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og sér innrétting með skolvaski.Í íbúð 0202 er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbergi.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætis- og blöndunartæki eru af viðurkenndri gerð frá Grohe og koma þar sem teikningar sýna.
Svefnherbergi: Í svefnherbergjum er harðparket á gólfum og fataskápur. Fataskápar eru þar sem teikningar sýna.
Raflögn: Raflögn er fullfrágengin. LED Ljós fylgja í eldhúsi, þvottahúsi, baðherbergi og anddyri í öllum íbúðum, ýmist ljóskúplar og innfelld lýsing. Í öðrum rýmum innan íbúðar er skilajós. LED Útiljós eru á stigapalli og svölum
Uppsettur reykskynjari fylgir hverri íbúð. Ljósleiðaratenging er í hverri íbúð. Lagnaleiðir fyrir bílhleðslustöðvar eru frágengnar í jörðu fyrir hverja íbúð.
Forstofa: Í forstofu eru ljósar flísar á gólfum og fataskápur.
Geymslur: Hverri íbúð fylgir skápur í sameign. Gólf í geymslum verða lögð epoxy sem nær upp á veggi. Veggir (einangraðir léttir veggir) verða málaðir. Í hvoru húsi er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla sem stendur í sjáflstæðu húsi á lóð.
Pípulögn: Hitakerfi hússins er með hefðbundu ofnakerfi. 
Ljósleiðari: Ljósleiðari eða nettenging verður tengd úr sameign inn í hverja íbúð og þaðan í tengil í stofu. Í öðrum herbergjum eru lagnaleiðir fyrir tölvu/síma og loftnet.
Eldvarnir: Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.
Sameign: Sameign samanstendur einvörðungu af geymslurými og er ætluð sem hjóla- og vagnageymsla þar er einnig inntakrými húsanna. Sameign verður upphituð og fullfrágengin.

Til áréttingar Lýsingu þessari er ekki ætlað að vera tæmandi um einstök
atriði.


Nánari upplýsingar veita starfsmenn Stuðlabergs í síma 420-4000, tölvupósti studlaberg@studlaberg.is eða á skrifstofu að Hafnargötu 20 í Keflavík.

í vinnslu